ГРАНИЦЫ РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ
(в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петергоф, ул. Чичеринская, д.2, лит.А)
Точкой разграничения общей долевой собственности и собственности (владения) собственника помещения является точка отвода инженерных сетей к помещению от общих домовых систем.
По системе электроснабжения: точки крепления отходящих к помещению фазового, нулевого и заземляющего проводов от вводного выключателя. Стояковую разводку и точки крепления обслуживает Управляющая организация. Отходящие от точки крепления провода и все электрооборудование после этих точек обслуживает собственник.
По системе холодного и горячего водоснабжения: точка первого резьбового соединения от транзитного стояка водоснабжения. Транзитный стояк обслуживает Управляющая организация, оставшуюся часть — собственник.
По системе водоотведения: точка присоединения отводящей трубы системы водоотведения Помещения к тройнику транзитного стояка общей домовой системы водоотведения. Тройник транзитного канализационного стояка и сам стояк обслуживает Управляющая организация, остальное оборудование — собственник.
По системе теплоснабжения: первые точки присоединения подводящих и отходящих труб системы теплоснабжения Помещения к системе теплоснабжения Многоквартирного дома. Транзитные стояки системы теплоснабжения дома, подводящие и отходящие от них трубы до точки присоединения обслуживает Управляющая организация, остальное оборудование, в том числе радиатор отопления, — собственник.
По системе переговорно-замочного устройства (ПЗУ): точка присоединения подводящего кабеля в помещении к общему домовому кабелю. Разводку кабеля по дому обслуживает Управляющая организация, остальное оборудование — собственник.
По системе охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и автоматизированной противопожарной защите (АПП3): точка пересечения линии, проходящей по наружной стене в месте ввода кабельной (проводной) линии к противопожарным датчикам, находящихся в квартире (нежилом помещении). Кабельная (проводная) линия от ввода в квартиру (нежилое помещение) к противопожарным датчикам и сами датчики, находящиеся в квартире (нежилом помещении), обслуживаются собственником, остальное – Управляющей организацией